江西省上饶市房地产管理局信州分局职能介绍

江西省上饶市房地产管理局信州分局职能介绍：

1、贯彻执行国家和地方政府关于房地产业的法律、法规和相关的产业政策，负责指导，检查和协调职能范围内城乡住房建设工作;负责编制信州区三江片区和信州区所辖沙溪、灵溪、朝阳、秦峰两乡两镇住宅建设和城镇居民居住水平的长期发展规划与目标;负责信州区直管公房的管理工作。

2、负责编制信州区三江片区和信州区所辖沙溪、灵溪、朝阳、秦峰两乡两镇住房建设年度计划。

3、负责职能范围内的房屋产权产籍管理及房屋产权产籍纠纷调处，房屋权属初始登记初审等工作。

4、负责指导、监督、检查职能范围内开发企业的经营活动，受理房地产开发方面的投诉和职能范围内《商品房预售许可证》初审，参与职能范围内住宅小区竣工的综合验收。

5、负责职能范围内住宅物业企业的指导、监督和管理;负责职能范围内住宅物业基金缴交的具体工作，并将职能范围内住宅物业基金缴交致市房地产管理局住宅物业基金指定帐户内。

6、协助做好市中心城区房屋拆迁工作，受理发放《房屋拆迁许可证》的初审工作。

7、负责市中心城区保障性住房申请、申购的初审、一榜公示和复审、二榜公示，协助做好市本级建设的保障性住房的入住前期工作；负责中心城区廉租住房租赁补贴的审核、现金发放工作。

8、负责信州区房改房产权过渡和公有住房出售及集资合作建房的初审、结算等具体业务工作。配合做好市中心城区棚户区改造相关工作。

9、负责信州区住房资金的归集和资金使用的审核工作。

10、承办上饶市房地产管理局交办的其他工作。