2017上海公务员面试热点：“全面二孩”与房地产市场变化

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【社会背景】

随着二孩政策的全面放开，家庭对改善型住房的需求更为刚性。据西安房地产信息网去年四季度对房地产市场的调查数据显示，购房者计划购买的房型中，三室取代了两室，110平方米以上房源关注度也上涨16.5%。

【模拟试题】

有数据显示，二孩政策放开以来，购买三室的购房者明显增加，占比49%，与去年三季度调查相比有8%的上涨，意向两室的购房者则有10%的下滑。对此，你怎么看待?

【查字典公务员参考答案】

为了应对日益凸显的人口老龄化、人口红利见顶以及调整生育结构等问题，我国自2015年10月29日《中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报》宣布实施一对夫妻可生育两个孩子政策，而这一政策的实施将促使我国低迷的房地产市场回暖，但作为父母我们也需要三思而后行。

单独二孩政策对房地产影响主要表现在：一，刺激改善型住房市场。生育二孩家庭，由于家庭成员的增加，必然需要满足基本的居住需求，将促使改善型住房增加，比如四室户型。二，攀升学区房价格。学区房向来炙手可热，这一政策实施必将加剧学区房的供不应求，提升价格结构。三，降低就业率。当前我国城镇购房适龄人口约3亿人，而单独二孩可使适龄购房人口2051年增加2800万，将带来更大的就业困难。因此，单独二孩政策的开放，短期内表现在家庭结构的变化和子女教育产生的需求，长期则受益于人口增长产生的新增购房需求。

为了应对房地产方面出现的问题，促使单独二孩政策的落地，我们需要多管齐下，理性为之，从以下几个方面努力。

第一，房管局合理控制房价。建立监督长效机制，防止某些开发商肆意抬价，影响整体房价合理结构。

第二，完善就业福利和社会保险制度。形成良好的社会舆论，支持年轻人就业并且鼓励企业吸纳女性职工，解决产后顾虑。为老年人提供养老福利，让老有所依老有所养老有所乐，释放二胎父母的心理负担。

第三，父母理性看待。生不生二胎不应是义务更应该为一种理性选择，可以将经济、精力、人生规划等作为衡量的参考，让生二胎生的放心和踏实。

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