江西省上栗县房屋产权管理局职能介绍

江西省上栗县房屋产权管理局职能介绍：

1、贯彻执行国家和省、市、县政府有关房地产业的方针、政策和法律、法规，制订和实施全县房地产管理的办法及规定。

2、负责制订和实施全县房地产业的发展规划。

3、负责全县房地产开发行业管理和房地产开发企业资质管理，指导、协调、监督房地产开发企业的开发经营活动。

4、负责管理和规范房地产交易市场，负责房产买卖、出租、抵押、交换继承、赠与、典当及商品房销售、预售管理工作。

5、负责经济适用住房和廉租住房建设的组织和管理；负责直管公房资产管理，承担直管公房的租金收缴、维护、维修和危旧房屋的改造工作，实现国有资产的保值增值。

6、根据城市规划，参与旧城区房屋改造和新区房地产开发，负责住宅小区评比工作；对危房鉴定进行管理和评估。

7、负责城市房屋拆迁管理工作，制定和实施房屋拆迁规划方案，审批拆迁单位资质，办理拆迁许可证，发布拆迁公告，对房屋拆迁施工进行安全督导，仲裁拆迁纠纷。

8、负责全县物业管理和物业管理企业的资质管理；指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作；负责全县房地产开发房屋维修基金的归集和使用管理。

9、负责城镇房屋产权产籍管理的登记发证，建立房产档案，办理房产变更登记手续，确认房屋测绘面积，伸裁和处理房产纠纷。

10、负责对全县房地产中介服务、信息咨询、价格评估、白蚁防治、房屋维修等行业管理；负责行业服务机构资质的认定；负责全县房地产业的各项统计报表工作和开展行业教育培训工作。

11、承办省、市行业管理部门和县委、县政府下达交办的其他工作任务。