江西省萍乡市房产管理局职能介绍

江西省萍乡市房产管理局职能介绍：

（一）贯彻执行国家和省有关房产的方针政策和法律、法规、规章，编制全市房产业的发展规划和计划并组织实施。

（二）负责房地产开发经营、物业管理、白蚁防治、房产中介服务实施行业管理，并按规定进行资质审核或审批，会同有关部门负责指导、协调、监督住宅维修资金的管理和使用。

（三）负责房产交易的管理工作，办理房产抵押登记和房屋买卖、预售、出租、交换、继承、赠与等交易手续。

（四）负责旧城改造，会同有关部门对房地产开发项目进行综合验收。

（五）负责房屋产权产籍管理，颁发统一的房地产权属证书，办理权属证书的换验、变更、注销工作，对房屋测绘工作和危房鉴定工作进行管理。

（六）负责城市房屋拆迁监督管理工作，办理房屋拆迁许可，依法对拆迁纠纷进行裁决，依法申请强制拆迁，监督补偿安置资金的使用。

（七）负责直管公房的管理，依法对单位自管房屋和私有房屋进行管理。

（八）负责全市住房制度改革方案的拟定并组织实施。组织公有住房出售。负责公有住房售房款的管理。负责组织全市职工住房货币分配方案的拟订与实施。负责经济适用住房、廉租住房、城市棚户区改造、集资建房和合作建房建设及分户办证审批。负责建立健全社会统一供应低收入者经济适用住房、廉租住房和棚户区改造住房的保障体系。

（九）开展房地产行业科学技术活动，加强职业道德教育，组织行业培训。

（十）承办市人民政府、省住房和城乡建设厅交办的其他事项。