江西省南昌市湾里区房地产管理局职能介绍

江西省南昌市湾里区房地产管理局职能介绍：

（一）贯彻执行国家及省、市住房保障和房产业及住房制度改革的法律、法规和政策，负责全区住房保障和房产业的管理；负责编制全区住宅建设发展规划以及年度工作目标；负责全区房产行业的统计工作；为区政府宏观调控房产业提供科学决策依据。

（二）负责对全区房产市场动态进行分析。

（三）负责全区城镇低收入家庭的住房保障工作。

（四）负责全区各类房屋权属登记初审工作，办理房产转让、交易手续；办理房产抵押、登记手续；协助颁发《房屋所有权证》、《房屋他项权证》；负责全区集体土地房屋普查、统计工作。

（五）负责全区国有土地和集体土地上各类房屋（不含房改房）产权产籍档案和登记薄的建立、管理和使用。

（六）负责全区房屋安全使用管理工作，协助做好房屋安全鉴定工作；负责全区房屋的装饰装修管理工作，核发《房屋装饰装修许可单》；负责全区非住宅房屋(建筑面积300平方米以下)装饰装修的行政管理；负责全区房屋租赁登记备案工作，并核发《房屋租赁证明》；负责全区房屋的白蚁防治工作。

（七）负责全区城镇房屋拆迁补偿安置管理工作。负责指导、检查和监督拆迁单位的拆迁补偿安置工作；发布《房屋拆迁公告》，裁决拆迁纠纷；负责审核区重点建设项目拆迁补偿安置方案，测算、核定具体拆迁项目的拆迁补偿安置成本。

（八）负责全区房产市场的统一管理。负责规范全区房产中介市场。

（九）负责全区物业服务企业的监督管理工作。负责指导和推动业主委员会的组建工作；负责全区住宅专项维修资金归集和使用的管理。

（十）负责全区住房制度改革工作。负责全区住房资金归集和使用的管理；负责公有住房出售的申报和落实公有住房租金标准调整工作；负责全区住房分配货币化补贴工作。

（十一）负责全区住房保障和房产管理的相关行政执法工作。

（十二）承办区政府交办的其他工作。