江西省德安县房地产管理局职能介绍

江西省德安县房地产管理局职能介绍：

（一）贯彻执行国家和省、市、县政府有关房地产的方针、政策和法律、法规；制订和实施全县房地产业管理办法及规定。

（二）负责制订和实施全县房地产开发规划和计划，组织开发项目和参与土地转让的招投标；会同计划、建设、土地管理部门制订和下达商品房计划。

（三）负责全县房地产开发行业管理、指导、协调、监督房地产企业的开发经营活动。

（四）参与土地有偿出让工作，参与制定土地出让方案和土地出让基准地价。

（五）负责管理和规范房地产交易市场，负责房地产买卖、出租、抵押、交换、继承、赠与、典当及商品房销售、预售管理工作。会同物价部门管理房屋租金及商品房价格的测定、非住宅租金调整。

（六）负责城镇住房和国家公务员及社会低收入者住宅建设的管理；制定住房解危解困和安居工程规划和计划并组织实施；负责直管公房资产管理。

（七）根据城市规划，负责对城市房屋拆迁工作实施监督管理。参与旧城区房屋改造和新城区房地产开发管理；参与住宅工程质量监督和小区竣工验收工作；负责住宅小区建设试点评比工作；负责危房鉴定管理工作。

（八）负责房地产产权产籍管理，办理房地产产权登记手续，颁发房地产权证书；仲裁和处理房地产纠纷，负责落实私房政策工和。

（九）负责对全县房地产中介服务、信息咨询、价格评估、白蚁防治、房屋维修、物业管理等行业管理；负责对各类服务机构资质认定工作；负责全县房地产业的各项统计工作和职工教育培训工作。

（十）负责全县住房制度改革工作和县住房制度改革领导小组日常工作。

（十一）承办县政府交办的其他工作。