时政热点：房产证存废之争缘于经济考量?

2003年，陕西省山阳县17家商户竞标购得城区第一小学临街商铺，经公证部门公证后，在县房地产管理所办理了房产证。今年11月16日，山阳县政府发出公告称，因棚户区改造，撤销13年前颁给其中14位商户的房产证，这让商户们大感意外。对此，房管部门解释称，当初是主管部门把关不严发错了证，撤销房产证是在纠错。(11月21日《华商报》)

办理了13年的房产证竟被当地政府一纸公告撤销，这对拥有上述临街商铺的17家商户来说，无异黑色幽默。要知道，他们当年购房并非轻率，而是有着多保险的：公开竞购，签了合同，取得了房产证，且经过了公证部门公证。而如此而来的房产证尚不保险，实在让人费解。

如果单从当地政府公告的文本内容看，撤销这17本房产证似理所当然：承载上述房产的土地性质为国有划拨，按规定须经当地政府同意，以招拍挂的形式变更土地性质，且缴纳土地使用权出让金后才能办理房产证。而当年学校出售商铺并未履行上述手续，故而眼下撤销这些房产证实为纠错。

更像是为了证实此举的正当性，除当地政府在公告中坦承当年登记程序不合法，相关部门也检讨自己审核把关不严外，当地纪检部门更信誓旦旦表示会进一步调查，追究相关人员的责任。言下之意，他们之所以撤销这些存在13年之久的房产证，非为其它，只为有错必纠。

不过，纠错易，而厘清当年何以错、现今为何纠，则并非易事。应当说，这样的纠错，需要勇气，更需要担当。事实上，这一错一纠之间，时间跨度长达13年，其中的疑点，仅凭当年把关不严及现在为纠错的三言两语，远不能达到让公众释疑的程度。

就以当年为例，在不具国土审批手续的前提下，相关部门置基本常识于不顾，当事学校公开竞拍，房产部门一路绿灯，公证部门出具公证书，如此大范围的绿色通道，绝非一句把关不严这么简单，而这也正是公众极欲弄清的关键疑点。

其实，当事学校原校长谈及当年面向社会招标出售商铺的缘由时，坦承为资金欠缺，就不经意间透露出当年错发房产证的秘密所在。如此看来，当地当年各部门之所以高度一致，并非把关不严，而是经济考量下的有意成全了。只不知，似这种置国土管理规定于不顾、并让国家土地使用权出让金白白流失前提下的特事特办，能否称之为真正意义上的尊师重教?

无独有偶，眼下在当地政府的相关公告中，也言之凿凿摆明了此举是因棚户区改造。这就很能让人展开想象：莫非当地在13年后撤销错发的房产证，也非通常意义上的纠错，而是另有深意?或者说，无论是当年错发，还是眼前纠错，经济考量都成了当地决策的唯一出发点?

其中的经济账自然好算：说是棚户区改造，实则是在原址新建一所小学和幼儿园，这就牵涉到上述商铺的动迁。若按全产权补偿，势必数目不菲。而顺理成章撤销这些商铺本就先天不足的房产证，则可节省一大笔补偿费。当然，至于当地是只算经济账，还是纠错与省钱两者兼而有之，就只有天知地知了。

然而，除了当地的经济账，公众心中同样也有一本账：即便当年的错发是不得已之举，但13年的岁月，有足够的时间纠错，何以要等到拆迁之日呢?若当年的错发与眼前的纠错都只为钱，就算获得了些许蝇头小利，却让当地形象减分，不知算不算得不偿失?

稿源：荆楚网

作者：徐甫祥

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