陕西省咸阳市武功县住房和城乡建设局职能介绍

陕西省咸阳市武功县住房和城乡建设局职能介绍：

1、贯彻执行国家和省上有关城乡建设规划、建筑业、住房保障和房地产行业管理相关法律、法规、规章和相关政策；拟订全县城乡建设和建筑业、房地产行业的发展规划；拟订全县城乡建设规划、建筑业、城市住房保障和房地产行业管理的有关规范性文件，并组织实施。

2、负责监督实施全县住房保障工作；负责全县廉租住房建设工作；会同有关部门做好廉租住房建设项目和资金安排工作。

3、负责全县房地产开发监督管理工作；负责房地产开发企业的资质管理工作；指导本县城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。

4、负责住宅和房地产行业管理；负责全县房产交易市场的监督管理工作，负责城市房地产权属登记管理工作；负责监督管理房产物业管理工作，房屋租赁、房屋面积测绘管理工作，房地产估价与经济管理工作；负责廉租住房及直管公房的监督管理工作。

5、负责全县城镇住房制度改革工作，完善城镇住房制度改革实施方案和配套政策，并组织实施。

6、组织编制并实施城市总体规划、县域城镇体系规划、分区规划、专业规划、历史文化名城（镇、村）保护规划、控制性详细规划及重点工程的规划设计工作。

7、负责城市规划范围内各项建设项目的选址定点和用地规划管理工作，核发《选址意见书》、《建设用地规划许可证》；参与全县范围内较大建设项目可行性研究，提出规划建议。

8拟定全县村庄和小城镇建设政策并指导实施；指导镇、乡、村庄规划的编制和实施；指导农村住房建设及危房改造建设；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；组织村镇建设试点工作，村镇基础设施建设；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；指导并实施重点镇建设管理工作。

9、负责全县规划区范围内建设项目规划管理工作，核发《建设工程规划许可证》，承担建设工程规划设计方案审批及竣工验收工作；负责城乡地下空间开发利用及城市道路、管线、电力等各项专业工程规划管理工作。

10、负责全县建筑业行业管理；负责建筑业市场管理；负责全县规划设计、建筑施工、勘察、监理企业的资质管理；负责房屋建筑和市政公用工程项目的招投标管理，核发《建设工程施工许可证》。负责工程造价管理，组织发布工程造价信息，监督指导各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价；监督我县公共服务设施建设标准的执行。

11、承担全县房屋建筑和市政公用工程的规划、设计及质量安全监管的责任；负责对全县城乡规划实施情况、工程质量和施工安全工作进行监督检查；负责工程建设监理行业管理工作。

12、负责全县建设工程的抗震工作和抗震设计规范及抗震工程执法监督；负责全县建设工程的抗震专项审查和房屋安全技术鉴定工作。负责全县村镇建设补助资金的监督管理工作。

13、承担推进建筑节能的责任，监督实施国家及省上有关建筑节能的政策，拟定全县建筑节能的政策、规划并组织实施。

14、指导和管理全县城镇建设；组织城市燃气、市政设施、园林、绿化、市容、环卫、安全和应急管理工作；参与指导城市规划区内的地下水的开发利用；负责对各级重点风景名胜区及其规划的审查报批和监督工作；会同有关部门负责历史文化名城（镇、村）的保护和监督管理工作；组织城市市容环境治理和城市监察。

15、负责全县城市房屋拆迁管理工作。负责城市房屋拆迁相关法律法规的宣传、贯彻、咨询及相关配套政策的制定，受理拆迁申请、办理拆迁许可证、颁布拆迁公告等相关业务，查处有关拆迁违法行为。

16、负责城市户外广告设施设置的规划定点审批工作，协调城市户外广告管理过程中出现的各类问题。

17、检查指导各乡镇住房和城乡建设行政管理工作。

18、负责全县城乡建设档案的管理和利用工作。

19、负责县城内涝防治和排洪、排污设施的建设管理工作。

20、承办县委、县政府和上级业务部门交办的其他事项。

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