时政热点：房管部门“纠错”不能让百姓买单

2003年，山阳县17家商户竞标购得山阳县城区第一小学(原名山阳县城关一小)临街商铺，经公证部门公证后，在山阳县房地产管理所办理了房产证。(11月21日《华商报》)

2016年11月16日，山阳县政府发出公告称，因棚户区改造，撤销13年前颁给其中14位商户的房产证，这让商户们大感意外。对此，房管部门解释称，当初是主管部门把关不严发错了证，撤销房产证是在纠错。笔者认为，有错必纠，这是不容置疑的，但房产部门造成的过错，不能让无辜的百姓买单。

要知道最近十来年，正是房地产火爆的十多年，比如北京当时的房价，也就是几千元一个平方，现在动辄好几万，价格已经是原来的十倍不止，如果只是按照过去的标准来赔偿，那自然是很难让百姓满意的，也是显失公允的。

山阳县房管部门纠错产生争议的一个重要原因就是补偿方案，从媒体披露的情况来看，当地政府的补偿都是以租赁20年的形式补偿，这样的补偿方案或许有道理，但恐怕是很难服众的。仔细想一想，13年前通过招标竞购得到的全产权住房，却成为只有20年租赁期的房屋，这个损失肯定是非常大的，要让他们支持配合，恐怕是非常困难的。

十年前的集资建房的土地性质基本上为国有划拨土地，土地性质是国有的，山阳县房管局给购房户办理房产证确实是错误的。但这个过错方是房管局，购房群众是无辜的。笔者认为，是否可以请第三方机构对商铺进行评估，然而根据评估价格，和群众协商价格补偿方案，或者根据现有土地管理办法和规定，让是17家商户以现有价格购买土地，重新发放房产证，这样购房户的利益就能够得到充分的保障。

老百姓信任的是政府，他们通过合理合法的手续获得的房产证虽然存在问题，但责任方主要是政府部门的工作人员，是他们责任心缺失造成的，他们应该为此付出应有的代价。当地党委追究他们的责任，是必不可少的一件事，只有从严追责，才可能警示教育干部，让他们兢兢业业地对待自己的工作。但不能让群众为他们的过错买单，那是说不过去的。

老百姓是弱势群体，他们用辛苦所得去竞购的商铺，不能说没有就没有了，相关部门重视他们的利益，保障他们的权益不受侵害，给他们一个公平的赔偿方案，这是义不容辞的责任。

稿源：荆楚网

作者：江文

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