山东省滨州市博兴县住房保障和房产管理局职能介绍

山东省滨州市博兴县住房保障和房产管理局职能介绍：

（一）贯彻执行国家和省、市有关房产管理工作的方针政策和法律法规，研究制定全县房产管理的政策，并组织实施。　　

（二）负责全县房屋产权产籍管理工作。负责县城房屋权属登记、发证工作；参与全县房产测绘单位的资格审查工作；负责全县房产测绘成果的认定、使用和管理工作；负责商品房面积管理工作，查处商品房面积管理中的违法行为，落实私房政策。　　

（三）负责全县住房保障工作。测算制定全县低收入家庭廉租住房保障面积和补贴标准；负责全县廉租住房和经济适用住房建设；对申请廉租住房补贴的对象进行资格审查和发放廉租住房补贴。　　

（四）负责全县城镇住房制度改革工作。落实上级房改政策，研究拟定全县住房制度改革方案及配套政策，并组织实施。　　

（五）负责物业管理企业的资质审查、报批工作；负责城市物业管理公共资金、共用部位维修资金的归集、管理和使用计划的编制工作。　　

（六）指导全县房屋拆迁管理工作，制定全县房屋拆迁补偿、安置标准，负责城市房屋拆迁及纠纷的调解、裁决、核实监督拆迁补偿金的使用以及拆迁单位的资质审查、报批工作；负责城市房屋安全鉴定工作，指导城市危房改造工作。　　

（七）指导规范全县房地产市场管理。负责城市房地产转让、租赁、抵押、拍卖、置换、商品房销售、中介服务和住房置业担保的管理工作；负责全县房地产中介服务机构和从业人员资格的审批、报批工作；指导房屋重置价评估工作。　　

（八）负责本单位及单位职责范围内的安全工作。　　

（九）承办县委、县政府交办的其他事项。

山东省滨州市博兴县住房保障和房产管理局内设机构职能介绍：

党政办公室

负责本局行政管理和日常事务。

政策法规股

负责房地产管理方面法律、法规和政策的宣教工作、文件的审查、会签工作；组织房地产行政处罚案件的听证工作；为局领导和各科室提供法律政策服务。

财务科

负责财务管理，往来帐目核算，及时清理债权债务，编制各种财务报表，会计档案的保存和管理。

产权产籍股

对交易中心提交的档案材料进行核实、登记、归档、存档、建立台帐、产权登记信息录入实现档案资料的网络系统化管理。

物业管理股

负责物业管理公司资质申请受理和初审，搞好资质管理工作；外来物业管理公司实行准入登记备案；制定我县住房专项维修基金管理相关政策，配合局财务做好住房专项维修基金的归集、核算、拨付使用等相关的监督管理工作。

住房保障股

负责起草制定住房保障制度相关政策，建立廉租住房供应体系；搞好廉租住房和经济适用住房建设；对申请住房保障的对象进行资格审查，公正、合理发放廉租住房补助金。

房地产测绘办公室

对全县区域内发生的各种产权登记、变更、转移等进行调查和标准测绘，提供权证配图。

房地产开发经营管理股

负责房地产开发企业预售商品房的备案工作；核发《预售许可证》；外来房地产开发企业的准入登记备案；房地产开发项目的建设、经营等方面的日常监督管理工作。

房地产交易管理办公室

负责办理县域内各类房产交易（转让、抵押、租赁）、置换等产权转移过户手续；办理各类房屋产权的缮证、发证工作。