山东省滨州市滨城区住房保障和房产管理局职能介绍

滨州市滨城区住房保障和房产管理局职能介绍：

(一)贯彻执行党和国家有关房地产业方针政策和法律、法规，研究制订我区房地产业政策、规定，制订房地产业中长期规划和改革方案，实施房地产执法检查与管理。

(二)对房屋拆迁、补偿、安置等行为依法进行审查、批准、监督与管理。

(三)负责毗连房屋和危险房屋的管理，做好房屋安全管理和有关房产纠纷的调解、仲裁工作。

(四)负责市区以外范围的房屋产权产籍管理；各类房屋的权属登记、发证、建档和房地产买卖、租赁、抵押等交易监理工作，规范房地产市场；对房地产评估、测绘、安全鉴定、房产中介等服务机构实施监督管理与指导

(五)负责房屋修缮管理，对修缮、装饰、装修企业的资质和施工质量等情况进行审查及监督管理，指导单位自管房的修缮管理工作。

(六)指导住宅小区管理与改革，负责辖区内物业管理活动的监督管理。

(七)负责对商品房、经济适用住房的销售和开发建设等进行资格审查与实施管理。

(八)负责住房制度改革，推进城镇住宅建设，组织实施我区安居工程，做好住房困难户的解危解困工作。

(九)进行房地产政策、信息的调研交流和资料统计，对房地产协会实施行业管理。

(十)积极完成区委、区政府交办的各项事宜。

滨州市滨城区住房保障和房产管理局内设机构职能介绍：

办公室

收发接待、计生、安全、卫生、综合治理、后勤保障等。

政工科

政工、人事、劳资、工青妇、文秘、信息、宣教、政策法规研究、指导

财务科

局直属单位财务管理及局系统财务统计、审计、监督工作。

房屋安全鉴定中心

接受当事人委托组织房屋安全鉴定。

物业管理办公室

责物业管理、服务活动的监督管理，物业服务企业资质初审、从业人员业务培训等。

租赁管理办公室

负责房屋租赁市场管理，办理房屋租赁登记备案，调解租赁纠纷，查处租赁违法行为。