考研倒计时：会计学名词考点（4）
1. 可供出售金额资产：是指初始确认时即被制定为可供出售的非衍生金融资产。通常是指企业没有划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，持有至到期投资，货款和应收款项的金融资产。
2. 实际利率法：是指按照持有至到期投资的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或利息费用的方法，即以每期期初摊余成本乘以实际利率作为每期的实际利息收入，将实际利息收入与按投资票面价值和票面利率计算的应收利息之间的差额，作为每期利息调整的摊销金额。
3. 长期股权投资：指通过投资取得被投资企业股权，投资企业称为被投资企业股东，按所持股份比例享有权益并承担责任。特点：①长期持有 ②获取经济利益，并承担相应风险 ③除股票投资外，长期股权投资通常不能随意出售 ④长期股权投资相对于长期债券投资而言，投资风险较大。
4. 控制：指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。
共同控制：指按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。
重大影响：是指一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
5. 权益法：是指长期股权投资最初以投资成本计价，以后根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。在权益法下，长期股权投资账面价值随着被投资单位所有者权益变动而变动，包括被投资单位实现的净利润或发生净亏损以及其他所有者权益项目的变动，在投资企业对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响时，长期股权投资应采用权益法核算。
6. 投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。它具有两个特征：①持有投资性房地产的目的是为了赚取租金或资本增值，或两者兼有 ②能够单独计量和出售(或转让)