江西省定南县房产管理局职能介绍

江西省定南县房产管理局内设机构职能介绍：

（一）综合股工作职责：

负责内外联系与综合协调工作；负责局机关政务及后勤服务等工作；负责办理人大代表建议、政协委员提案及群众来信来访的调处工作；负责局机关财务和资产管理，参与涉及财务经济合同的签订和上报各类统计报表；负责编制本局财务收支计划并组织实施；编制局属单位经济指标经营绩效（目标管理）考评方案及全局财务审计工作；负责房产行业业务和技术培训工作；管理局机关人事、编制和职称评聘；负责机关老干部工作；负责城镇范围内的房产产权产籍档案、科技档案、局机关文书档案、财务档案的综合管理工作；负责归集城镇规划区内房产业有关的文字图表、资料汇编、声像等各种载体资料的保管工作。

（二）房产开发管理股工作职责：

负责草拟和修订全县住宅建设、房产开发发展规划和计划；负责房产开发企业资质、年检、备案、房产开发项目手册及城镇规划区内房产开发经营的许可及监督管理；负责城镇规划区内开发项目的审核和商品房销售广告审查、城镇国有土地使用权的出让、有偿转让、经营和开发利用工作；负责物业管理企业资质审查、年检及住宅小区物业服务等级评定工作；负责城区范围内小区内共用部位公共维修基金的归集、使用和管理；组织协调有关部门对房产开发项目竣工验收和小区综合验收；负责房产开发统计工作。

（三）产权产籍管理股工作职责：

负责城镇规划区内房屋产权登记发证和房产交易的监管；管理房产测量与房屋面积计算；负责私人建房审查和私房异产毗连房屋管理；负责划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押的管理；负责落实私房政策工作；负责城镇住房制度改革工作；负责城镇规划区内直管公房经营的监管。

（四）房产监察管理股工作职责：

宣传贯彻执行国家住宅和房产业法律、法规和政策；研究制定、修改房产相关的地方性政策和规范性文件并组织实施；负责局机关法律事务和房产执法监察工作；负责查处涉及房产有关的各种违法违规行为；负责各类房屋的安全鉴定、危房普查和房屋安全管理工作，建立全县危房档案，编制危旧房屋改造计划；负责房产中介机构的管理；完成上级交办的其他工作。