河南省鹤壁市房产管理中心职能介绍

河南省鹤壁市房产管理中心职能介绍：

（一）贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的政策和措施，并组织实施；负责全市房地产业的行政执法监督工作，查处违反房地产法律、法规的违法行为。

（二）负责全市房地产业的行业管理，研究拟定全市房地产行业的发展战略和中长期规划；编制全市住宅建设的发展规划和年度计划并组织实施。

（三）负责全市房地产市场的统一规划和管理；负责全市房产的转让、出租、交换、赠与、抵押、典当及商品房预售等管理工作，会同有关部门做好房地产税费的征收工作。

（四）负责全市房地产中介服务机构的资质管理和中介人员的资格认证工作。

（五）负责全市房屋的权属管理，核发《房屋所有权证》；负责全市房产测量的管理工作；统一管理全市房产产籍档案。

（六）负责全市物业管理的行业管理和物业管理企业的资质管理；负责住宅专项维修资金归集管理工作。

（七）负责全市房屋安全管理工作和安全鉴定工作。

（八）管理局属企、事业单位，并对县（区）房产管理部门进行业务指导。

（九）承办市政府交办的其他事项。

河南省鹤壁市房产管理中心内设机构职能介绍：

（一）办公室

负责机关政务工作的组织协调、文电处理、对外联络、新闻宣传、信息、文秘、督促查办、会议的组织、机关文书档案、人事档案管理及保密工作；负责局机关和直属单位的人事、劳资工作；负责综合治理、安全保卫、老干部管理工作；负责机关党务及工青妇、计划生育、文明建设、局机关后勤保障和管理工作；负责制定财务会计的具体管理制度；负责机关财务管理及审计工作；对局属单位财务工作实施指导和监督；管理全局国有资产；参与拟定房地产业发展规划，归口管理行业计划、统计工作。

（二）房地产管理科

负责全市房地产业的行业管理；贯彻落实《房地产法》等法律、法规，起草相关的房地产地方规章；负责直管公房的产业、经租、修缮、出售的管理和统计工作；负责全市房地产中介服务机构的资质管理和人员的资格认证；负责异产毗连房屋管理工作。

（三）住宅开发建设科（挂鹤壁市房屋安全鉴定办公室牌子）

编制全市住宅建设的中长期发展规划和年度计划，并指导实施；承担市区的旧房改造工作；负责机关和局属单位承担工程的质量监督管理、技术咨询、技术服务工作；负责全市房屋安全鉴定和安全管理工作。

（四）物业管理科（挂鹤壁市物业管理办公室牌子）

负责全市物业管理的行业管理和物业管理企业的资质管理，负责住宅专项维修资金归集管理工作。

（五）房地产租赁管理科

拟定全市房地产租赁管理的具体措施，并负责检查落实；核发《房屋租赁许可证》，规范房屋租赁市场。

（六）房地产监察大队

负责有关房产管理的行政复议、行政诉讼及执法监督工作；查处违反房地产法律、法规的违法行为。