宁夏银川市住房保障局部门职责

宁夏银川市住房保障局部门职责：

一、贯彻执行国家关于房地产市场管理、房屋产权产籍管理、住房制度改革、社会保障性住房管理、物业管理、供热管理、拆迁管理等方面的法律、法规和政策，研究制定地方性法规、规章和发展规划并监督执行；

二、负责银川市房地产开发经营管理工作，审核房地产开发企业、物业管理企业、房屋中介机构的资质，依法规范和管理房地产企业、物业管理企业、中介机构的经营行为。

三、负责房屋拆迁管理、规范拆迁行为，审核发放房屋拆迁许可证。

四、负责住宅室内装饰装修管理，审核室内装饰装修企业资质、培育和规范住房室内装饰装修市场。

五、负责全市供热管理；推进城镇供热体制改革，研究制定供热计量和收费的机关经济、技术政策并监督实施；指导规范供用热行为。

六、负责全市房地产市场管理，培育、发展、规范房地产市场，依法管理全市各类房屋权属登记，审查确认房屋产权，颁发房屋所有权证；并对全市各类房屋的转让、抵押、租赁、房地产中介、担保等行为进行监督、管理。

七、制定和完善住宅小区（包括零散小区）物业管理办法并监督实施。

八、对全市新建商品房进行预（销）售管理，审核发放预售许可证，登记备案商品房预（销）售合同。

九、负责建立房地产市场信用信息系统，开展信息收集、整理、分析、发布房地产各类信息，建立房地产市场预警预报体系，为制定房地产发展政策提供可靠的依据。

十、负责直管公房的管理和维护，稳步推进直管公房的出售。

十一、负责全市公有住房的出售和全市住房货币化补贴分配；负责管理全市房改、物业专项维修、供热保障统筹等有关资金，监管住房公积金。

十二、制定银川市社会保障性住房发展规划，完善住房保障体系，建立和完善廉租住房制定；组织、指导、监督政府保障性住房建设、销售和管理及危房改造工作。

十三、贯彻执行国家住宅建设规范、标准，研究制定住宅产业发展的经济政策、技术政策和住宅建设中长期发展规划，并监督实施；调节住房供应，建立结构合理的住房供应体系。

十四、建立商品住宅性能管理制度，推广应用住宅建设新材料、新技术、新设备，提高住宅产品的综合质量；负责新建住宅交付使用管理，审核发放新建住宅配套设施交付使用证。

十五、承担市建筑节能工作领导小组住宅建筑节能管理办公室日常工作。

十六、负责建设西北地区最适宜居住城市方面的牵头职能。

十七、负责所属局机关、企事业单位和本行业两新组织党组织的组建和管理。

十八、承办市委、市政府交办的其他事宜。