北京市延庆县住房和城乡建设委员会职能介绍

北京市延庆县住房和城乡建设委员会职能介绍：

1、根据国家和北京市有关政策，研究拟定本县建筑业、城市建设综合开发、建材产品使用开发的地方性实施意见。

2、负责本县工程建设监督管理、工程建设报建及施工许可管理、依法查处违法违章开工工作。

3、贯彻实施国家及本市工程建设质量和安全施工法规、规章及技术标准。

4、负责外地来京施工队伍管理，参与调解劳务纠纷，查处违章用工。

5、负责建筑房地产业行业管理；负责本县建筑企业、房地产开发企业、监理企业的资质申报管理；负责建造师资格认定管理工作。

6、负责建材产品的使用管理和建筑机械与起重设备的安全使用管理。负责建筑节能与墙体材料革新工作，代缴、代退散装水泥专项基金，收缴、返退建筑节能与发展新型墙体材料专项基金。

7、负责本县工程建设市场管理。依法管理工程承发包，对建设工程招投标进行监督检查，参与调解招投标合同纠纷。

8、负责建设工程质量监督。负责质量投诉，查处质量事故；监督审核建设、施工、设计、勘察、监理等单位资质和人员资格情况；负责建设工程使用材料的检测。

9、负责建筑业专项法规宣传、贯彻，负责建筑职业技能、岗位人员的培训考核、及继续教育和监督管理工作。

10、贯彻国家和北京市有关房屋管理的法律法规。

11、负责本县房屋的权属管理工作，负责调解处理房屋权属纠纷。

12、负责协调城镇房屋防汛工作；负责房屋拆迁管理工作。

13、负责房产开发与住宅建设管理，审核发放商品房预售许可证；定期发布房产交易信息，负责房产交易、租赁、交换、中介服务、价格评估的管理工作。

14、负责物业服务企业的行业管理。

15、负责本县住房制度改革工作，组织实施房屋改革方案，负责公房出售、租赁的管理工作。

16、组织开展房屋管理执法，依法查处各种违法违章行为；依法调处各种房产纠纷。

17、承办县委、县政府交办的其他工作。

北京市延庆县住房和城乡建设委员会内设机构职能介绍：

办公室

负责本机关的政务工作，组织起草有关重要文稿；负责公文处理、档案、保密、保卫、对外联络、新闻宣传、信息及行政后勤管理工作，以及重要会议的组织工作；负责机关执法监督及重要事项的督查督办工作。

政工科

承担城建工委办公室职能，负责城建工委日常工作；负责城建系统县直单位党团、工会建设、精神文明建设、政治思想教育；负责本机关党团建设、干部、职工教育、培训、考核、人事及离退休人员管理工作；负责系统内所属单位及本单位的计划生育工作。

建设工程招标投标管理办公室

负责建设工程招标投标过程的监督管理，依法查处招标投标过程中的违法行为； 建设工程招标投标技术性文件的审查备案工作；建设工程合同备案及管理工作。

工程管理科

负责建筑工程施工许可证核发；夜间建筑施工许可；建筑起重机械备案；建筑起重机械使用登记。

延庆县人民政府重点工程建设办公室

加强对延庆县重点工程建设的组织协调作用，有效保证重点工程建设进度；根据项目进展情况，实行动态管理，协调处理重点工程建设方面关系；负责对建设项目前期准备工作进行及时有效跟踪服务，推进建设项目如期实施；根据建设项目进展情况，负责组织专题协调会议；负责组织重点工程建设的信息交流、宣传工作。

延庆县房地产勘察测绘所

依据国家测绘标准和有关规定，协助有关部门完成土地确权发证和房产确权发证等各类测绘业务。

房屋拆迁办公室

征集我县年度拆迁计划；办理拆迁招标备案；指导拟定拆迁补偿安置方案和工作计划；受理和审核拆迁许可申请；全程指导、督促相关单位进行拆迁的各项工作。

住房保障办公室

负责我县住房保障的日常管理工作，贯彻市住房保障政策，组织制定本县住房保障准入标准及相关实施办法，申请家庭资格审核的复审和公示的审批工作；负责培训和指导乡镇、街道对申请保障性住房家庭资格审核的细则和标准；负责保障性住房的收购、回购、房源调剂与分配等管理工作；负责保障性住房配售（租）和的检查管理。

住房保障服务中心

负责我县住房保障相关的技术性、事务性等辅助管理工作；具体实施调查我县中低收入家庭的住房情况；申请家庭资格复审和公示工作的具体实施；指导乡镇、街道对申请保障性住房家庭资格审核；保障性住房申请审核信息系统及档案的收集管理；协助县住保办协调解决保障性住房工作涉及的相关问题。

建筑业管理科

建筑业企业资质管理；房地产开发企业资质管理；注册建造师执业资格管理。

建筑材料行业管理办公室

建筑节能监督管理；建筑材料使用监督管理；建筑节能设计审查备案；建筑工程节能专项验收备案；建设工程材料供应备案；建设工程材料采购备案；发展使用散装水泥；收缴、返退散装水泥专项资金；收缴、返退和使用管理新型墙体材料专项基金。

建设工程质量监督站

负责工程质量监督；竣工验收同步监督；办理工程竣工验收备案；村镇建设的监督管理和指导。行政辅助职能：评审申报县、市优质工程。

政工科（监察科）

承担城建工委办公室职能，负责城建工委日常工作；负责城建系统县直单位党团、工会建设、精神文明建设、政治思想教育；负责本机关党团建设、干部、职工教育、培训、考核、人事及离退休人员管理工作；负责系统内所属单位及本单位的计划生育工作。纪检监察及信访工作。

居住小区物业管理办公室

负责物业管理活动的监督管理、招投标活动的管理工作；依法负责从事物业服务企业资质审批核定[二级（含）以下的企业资质审批（含资质证书变更）]，以协议方式选聘物业管理企业等行政许可工作；参与住宅小区综合验收；住宅专项维修资金使用审核；组织进行城镇房屋安全检查，协调城镇房屋防汛工作；负责城市房屋白蚁防治工作。

房屋租赁管理办公室

房地产经纪机构管理；普通地下室备案；房屋租赁合同登记备案（非住宅）。

房屋交易大厅

负责房屋土地交易政策、行为、市场管理；查处违法交易行为；负责本县房地市场的管理负责本县房屋的权属管理工作；负责本县房屋的确权、登记、核实、发证工作，房屋权属转移、变更、抵押、终止等手续。

房屋安全鉴定站

房屋安全鉴定。

延庆县公路工程拆迁工作领导小组办公室

负责县内公路工程占地拆迁工作。

延庆县危改康居办公室

拟定危改康居计划，负责危旧房改造，对康居工程进行业务指导监督检查，负责公房出租、租赁的管理工作。